Prodej komerční nemovitosti 1000 m²

Horní Cerekev, Horní Cerekev · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej souboru staveb, tvořících jeden celek, v Horní Cerekvi. Stavba obsahuje tři bytové jednotky o dispozici 2+kk a výměrách  43m2, 55m2,  40m2 a bytová jednotka 3+kk o výměře 70m2. Dále pět samostatných pokojů, každý s vlastním sociálním zázemím. Stavba dále obsahuje restauraci s bowlingem, kuchyní, dále prostory na zpracování masa s několika chladícími boxy. Na objekt navazuje venkovní terasa. Předmětem nabídky  je i prostor vedený jako prodejna masa a uzenin. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. V posledních deseti letech probíhaly tyto rekonstrukce: vybudování bytových jednotek, voda odpady v plastu, elektřina v mědi, zateplení obvodového zdiva polystyrenem, plastová okna, na jedné části objektu nová střešní krytina. Je zpracovaný projekt na vybudování dalších ubytovacích pokojů v podkroví domu. Vytápění ústřední - kotlem na TP. Bližší informace na prohlídce. Volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (14990 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Pozemek: 1294 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-remax-a-city-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 1294 typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 750

Vzdálenosti

bankomat 9143 m MHD 125 m školka 380 m lékař 182 m pošta 220 m škola 274 m vlak 1055 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.99 mil. Kč

14 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.61 mil. Kč

11.52 mil. – 20.59 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 14.11 mil. · váha 82 %

Model z dat 12.44 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 29.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 113 Kč/m² → 14.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.44 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 19.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 29.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Horní Cerekev, náměstí)
Nádraží: 1056 m (Horní Cerekev)
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno