Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1000 m²

Horní Cerekev, Horní Cerekev · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej souboru staveb, tvořících jeden celek, v Horní Cerekvi. Stavba obsahuje tři bytové jednotky o dispozici 2+kk a výměrách 43m2, 55m2, 40m2 a bytová jednotka 3+kk o výměře 70m2. Dále pět samostatných pokojů, každý s vlastním sociálním zázemím. Stavba dále obsahuje restauraci s bowlingem, kuchyní, dále prostory na zpracování masa s několika chladícími boxy. Na objekt navazuje venkovní terasa. Předmětem nabídky je i prostor vedený jako prodejna masa a uzenin. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. V posledních deseti letech probíhaly tyto rekonstrukce: vybudování bytových jednotek, voda odpady v plastu, elektřina v mědi, zateplení obvodového zdiva polystyrenem, plastová okna, na jedné části objektu nová střešní krytina. Je zpracovaný projekt na vybudování dalších ubytovacích pokojů v podkroví domu. Vytápění ústřední - kotlem na TP. Bližší informace na prohlídce. Volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (14990 Kč/m²)
Užitná plocha
1000 m²
Pozemek
1294 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 1294 typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 750

Vzdálenosti

MHD 125 m školka 380 m lékař 182 m pošta 220 m škola 274 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

14.60 mil. Kč
rozpětí 8.22 mil. – 16.79 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 14.11 mil. · váha 82 %
Model z dat 10.41 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 29.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 113 Kč/m² → 14.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.41 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 16.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 29.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Horní Cerekev, náměstí)
Nádraží
1056 m (Horní Cerekev)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno