Prodej výrobní haly, prostoru 1393 m²
Bořetín, Bořetín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výrobní a skladovací prostory, kanceláře, zázemí pro zaměstnance, byt 2+1, pozemky, celková výměra 7 290 m² – to vše nabízí výrobní areál na okraji obce Bořetín, pouhých 12 minut od Kamenice nad Lipou. Nemovitost, původně zemědělský objekt, prošla postupnými úpravami a dnes je zkolaudována jako zámečnická dílna. Díky promyšlenému rozvržení – sklepy, přízemí i zateplená půda – nabízí dostatek prostoru pro výrobu, skladování i další rozvoj podnikání.<br />
Součástí objektu jsou kanceláře a kompletní zázemí pro zaměstnance. Velkou výhodou je výtah pro přepravu materiálu od sklepa až na půdu a také chladicí box. V objektu se navíc nachází byt o dispozici 2+1. Voda je zajištěna kopanou studnou, odpady jsou řešeny jímkou, elektřina 230/400 V. Vytápění je kombinované – kotel Atmos s akumulační nádrží, tepelné čerpadlo, klimatizace a elektrokotel pro byt. Objekt je zabezpečen systémem Jablotron a nabízí pohodlné parkování v areálu. Více na prohlídce. Přijďte se přesvědčit osobně.
Parametry
- Cena
- 14.56 mil. Kč (10452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1393 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Septik
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední dálkové, Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
320 m
školka
1476 m
lékař
1927 m
pošta
1846 m
vlak
4735 m
Odhad reálné ceny
18.40 mil. Kč
rozpětí 7.72 mil. – 29.21 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
14.65 mil. · váha 41 %
Model z dat
10.80 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41.29 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 514 Kč/m² → 14.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.80 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 16.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 41.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.56 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1413 m (Mnich, kulturní dům)
- Nádraží
- 4728 m (Chválkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |