Prodej zemědělského objektu 2020000 m²
Pavlov, Pavlov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — Zámek je pronajat, výnosy jsou již vázány na třetí strany
- neobyvatelne — Zámek Pavlov je ve špatném technickém stavu
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře přibližně 202 hektarů, v jehož středu se nachází historický objekt zámku (není památkově chráněn).
Přibližně 75 % plochy tvoří zemědělsky využitelná půda, z toho je dle územního plánu zhruba 5 ha určeno k zástavbě rodinnými domy, přičemž dle projektové studie zde může vzniknout až 47 rodinných domů.
Zastavěná plocha a nádvoří tvoří přibližně 1 % celkové výměry a zahrnují zámek Pavlov s rozsáhlým hospodářským dvorem, rodinný dům, veliký sklad a další hospodářské objekty. Přibližně 4,5 % plochy tvoří lesní pozemky. Zbývajících 20,5 % představují převážně louky, dále rybník, remízky a další krajinné prvky. Předmětné pozemky představují cca 85% celého katastrálního území Pavlov u Rynárce.
Veškerý majetek se nachází v geografickém středu České republiky, což zajišťuje přímou dostupnost hlavních dopravních koridorů mezi Prahou (130 km – cca 1,5 hodiny) a Brnem (130 km – cca 1,5 hodiny), a zároveň dobrou dostupnost Vídně (200 km – cca 2,5 hodiny).
V současné době je převážná většina pozemků i budov tržně pronajata. Zámek Pavlov je ve špatném technickém stavu. Jedná se o prodej s. r. o.
Díky charakteru této nabídky se jedná o nemovitost s širokým spektrem možného využití – od rozprodeje jednotlivých nemovitostí, přes vlastní zemědělské podnikání s již existujícím zázemím, až po dlouhodobou stabilní investici se zajímavým výnosem.
Pro více informací, detailní podklady nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 97.00 mil. Kč (48 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2020000 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- akropolis-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 20000
Vzdálenosti
bankomat
3101 m
MHD
34 m
školka
1204 m
lékař
3142 m
pošta
1294 m
restaurace
1162 m
škola
1236 m
obchod
5100 m
vlak
982 m
Odhad reálné ceny
20355.61 mil. Kč
rozpětí 10123.50 mil. – 36974.87 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 100 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19134.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.60 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
60600.00 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.60 mil. Kč (rozpětí 9.91–32.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 60600.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 97.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:18
Prodej komplexu zámku s hospodářským dvorem a 202 hektary půdy v centru ČR; zámek vyžaduje zásadní rekonstrukci a část příjmů již važí dlouhodobé pronájmy.
- Stav
- 30 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- Hospodářský dvůr, rodinný dům, sklad, zemědělská půda, lesní pozemky, rybník
- podil velikost
- 202 hektarů, přibližně 85 % katastru
- nutne investice
- Zámek je ve špatném technickém stavu
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Pavlov)
- Nádraží
- 984 m (Rynárec)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |