Prodej zemědělského objektu 2331 m²
Žirovnice, Vlčetín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozsáhlý bývalý zemědělský objekt – využívaný jako kravín a zázemí pro chov dobytka – nacházející se v klidné části obce Vlčetín u Žirovnice, okres Pelhřimov.
Nemovitost je situována mimo hustou zástavbu, s dobrým přístupem a dostatkem prostoru pro další využití.
Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 2 331 m², z toho:
• zastavěná plocha a nádvoří: 1 629 m²
• další možné plochy k zastvění (manipulační plochy): 702 m²
Objekt tvoří převážně cihlová zemědělská stavba se sedlovou střechou s pálenou taškou. V objektu se nachází prostory pro ustájení dobytka, dojírna a technické zázemí/mlékárna. Nemovitost byla využívána ještě před dvěma lety.
Technické informace:
• zavedena elektřina včetně elektroměru - Vnitřní elektroinstalace je nefunkční a bude vyžadovat rekonstrukci. Objekt je napojen na elektrickou síť a odběrné místo je nadále vedeno jako aktivní.
• vodovod napojený ze studny poblíž
• jímka na vyvážení
• přístup zajištěn po obecní komunikaci a následně přes soukromou manipulační plochu na základě zřízeného věcného břemene chůze a jízdy
Dle územního plánu je nemovitost vedena jako: „plochy výroby a skladování“
Objekt tak představuje zajímavou příležitost například pro:
• skladování a technické zázemí
• parkování techniky
• zemědělskou výrobu a chov
• dílny, řemeslnou výrobu nebo podnikatelský areál
Nemovitost je ve zhoršeném technickém stavu. Část střechy a objektu jsou poškozené a vyžadují kompletní rekonstrukci, případně může být objekt vhodný k částečné nebo celkové demolici a následné přestavbě dle vlastních potřeb.
Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst – v dojezdové vzdálenosti jsou například Žirovnice, Počátky, Kamenice nad Lipou, Pelhřimov či Jindřichův Hradec.
Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (1502 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2331 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-kovar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 1629
Vzdálenosti
bankomat
3005 m
MHD
134 m
školka
2658 m
lékař
3062 m
pošta
3031 m
restaurace
2852 m
škola
2658 m
obchod
3226 m
vlak
1906 m
Odhad reálné ceny
25.93 mil. Kč
rozpětí 14.69 mil. – 31.80 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 86 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
23.40 mil. · váha 76 %
Model z dat
15.74 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
69.93 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 038 Kč/m² → 23.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.74 mil. Kč (rozpětí 7.22–23.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 69.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1874 m (Jarošov n. Než., Zdešov)
- Nádraží
- 2323 m (Popelín)
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |