Prodej obchodního prostoru 121 m²
Humpolec, Petrovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
68 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o prodej objektu občanské vybavenosti v minulosti sloužícího jako prodejna potravin, následně upraveného na dílnu a sklady. Objekt je tvořen hlavním prostorem 45,63m2 s el. ovládanými vjezdovými vraty šíře 2,55 a výšky 2,51m2, dále skladem 24,60m2, spojovací chodbou 11,90m2, skladem 20m2, menším skladem 4,84m2, koupelnou 4,77m2, místností 2,26m2, WC 1,08m2, nákladovou rampou v zadní části 7,00m2 a skladem z rampy 5,83m2. Stropy mají výšku 2,91m2. Objekt je napojen na obecní vodovod, střešní krytinu tvoří vlnitý eternit. Okna jsou v části nova Euro, ostatní původní dřevěná. Podlahy tvoří beton v částech s dlažbou. K objektu je zpracován projekt pro rodinný dům 4+kk s příslušenstvím bez využití obytného podkroví. Cena zahrnuje kontejner před objektem o rozměru 12x2,5m. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (20579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 132
Vzdálenosti
bankomat
4835 m
MHD
128 m
školka
3088 m
lékař
4522 m
pošta
4523 m
restaurace
2629 m
škola
3088 m
obchod
4741 m
vlak
5011 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
20 579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.60 mil. Kč
4.55 mil. – 8.16 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
8.99 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.98 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 271 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 10:23
Jedná se o bývalou prodejnu potravin upravenou na dílnu a sklady s možností využití přiloženého projektu na rodinný dům. Střešní krytina je z vlnitého eternitu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- stav strechy
- vlnitý eternit
- prislusenstvi
- sklady, nákladová rampa, kontejner
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Humpolec, Petrovice)
- Nádraží
- 5005 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |