Prodej obchodního prostoru 110 m²
Polesí, Polesí · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji obchodní objekt o zastavěné ploše 150 m² v obci Polesí u Počátek, ke kterému náleží pozemek o velikosti 223 m². Jedná se o přízemní, nepodsklepenou cihlovou stavbu s možností využití půdního prostoru. Budova má sedlovou střechu, na betonových podlahách je keramická dlažba. Nemovitost je vhodná jak pro podnikání (obchod, služby), tak i k přestavbě na rodinné bydlení. K dispozici je obecní vodovod a kanalizace, elektřinu lze připojit (3×25 A), plyn v obci není. Objekt je ve stavu určeném k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si prostory dle vlastních představ. Při rychlém jednání výrazná sleva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (19500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-hunal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3536 m
MHD
111 m
školka
3694 m
lékař
3425 m
pošta
3400 m
restaurace
3246 m
škola
3222 m
obchod
6004 m
vlak
5489 m
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 4.46 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
2.42 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.11 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 010 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2445 m (Bělá)
- Nádraží
- 5498 m (Hříběcí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |