Prodej činžovního domu 441 m²

Hledáte skutečně velký projekt s obrovským investičním a obchodním potenciálem? Nabízíme k prodeji komerční objekt v ulici Tyršova v Žirovnici, který svou užitnou plochou 441 m² a dispozicí 9+kk nabízí nevídané možnosti využití. Ať už plánujete vybudování bytových jednotek na investici, nebo hledáte prostory pro sídlo firmy, skladování či vlastní výrobu a dílnu, tato nemovitost vás svou velikostí nadchne. ​Dispozice a prostor: Objekt je rozdělen do tří podlaží a nabízí následující zázemí: ​Podzemní podlaží: Prostorný sklep (64,5 m²) pod částí domu ideální jako skladové či technické zázemí. ​1. nadzemní podlaží: Dominantou je velká dílna (69,4 m²), která je ideální pro řemeslnou výrobu, ateliér nebo sklad. Dále se zde nachází administrativní/provozní místnosti a zázemí. ​2. nadzemní podlaží: Další prostory v rámci dispozice 9+kk vhodné pro kanceláře, ubytovací kapacity nebo přestavbu na byty. ​Půda: Prostorný půdní celek nad celým objektem s potenciálem pro další vestavbu. ​Exteriér: Uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí pro bezpečné parkování, nakládku nebo manipulaci se zbožím. ​Stav nemovitosti: Objekt se nachází v procesu rekonstrukce. Část prací již byla započata, včetně instalace solárních panelů na střeše, což je významný investiční benefit pro budoucí úsporu energií při komerčním provozu. Nemovitost je však stále v rozpracovaném stavu a vyžaduje investice na dokončení. To dává novému majiteli jedinečnou šanci upravit si standardy a vnitřní dispozice přesně podle budoucího podnikatelského účelu. ​Investiční a obchodní potenciál: Žirovnice je lokalita se zajímavou historií a stabilní pracovní silou, což z ní dělá atraktivní místo pro podnikatele a investory. ​Investice na byty: Díky dispozici 9+kk a obrovské ploše se objekt přímo nabízí k přestavbě na několik samostatných bytových jednotek na pronájem, po kterých je v regionu poptávka. ​Komerční využití a podnikání: Velkorysá dílna se samostatným přístupem umožňuje provozovat řemeslo, obchod, e-shop nebo lehkou výrobu přímo v objektu, zatímco horní patra mohou sloužit jako firemní zázemí. ​Technické sítě: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace, plyn i elektřina. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost pro toho, kdo hledá prostor s vysokým potenciálem zhodnocení a dokáže efektivně využít 441 m² užitné plochy v lokalitě se stabilním zázemím. ​Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. ​Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.