Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 1322 m²

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej dvoupodlažního obchodního domu v centru města Pelhřimov, ul. Palackého, zastavěná plocha 1220 m2, manipulační plocha s vjezdem 102 m2. Objekt je napojený na obecní vodu a kanalizaci, vytápění centrální plynovou kotelnou umístěnou v domě, ohřev TUV el. bojlery.

Parametry

Cena
23.90 mil. Kč (18079 Kč/m²)
Užitná plocha
1322 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-koubska

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 165 m školka 450 m lékař 121 m pošta 198 m restaurace 40 m škola 229 m obchod 1191 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

19.94 mil. Kč
rozpětí 14.14 mil. – 23.34 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 18.54 mil. · váha 81 %
Model z dat 19.15 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 39.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 024 Kč/m² → 18.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.15 mil. Kč (rozpětí 11.01 mil. Kč – 30.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 39.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.90 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Pelhřimov, Příkopy)
Nádraží
1325 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno