Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1055 m²

Horní Cerekev · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej dvoupodlažní budovy v Horní Cerekvi na ul. Březinova o zastavěné ploše 458 m2 a dále k tomu přináležejících pozemků o celkové výměře 597 m2 (vjezd – 182 m2 a parkovací plocha – 415 m2) Jedná se především o technické, skladovací a administrativní prostory včetně kuchyňky a sociálního zařízení. V přízemí se nachází dílna, 2 kanceláře, 3 sklady, kuchyňka, 2x WC + sprcha, zasedací místnost, archiv, vstupní hala a dále v zadní části 2 garáže, kotelna (plynový kotel o výkonu 41,6 kW, který zajišťuje vytápění přízemí i prvního patra + ohřev vody v přízemí, v prvním patře ohřev vody elektrickým bojlerem). První patro se sestává z 15 kanceláří (samostatně přístupných z chodby), 1x kuchyňka (el. sporák, kuch. linka), 1x umývárna + WC.

Parametry

Cena
14.95 mil. Kč (14171 Kč/m²)
Užitná plocha
1055 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-koubska

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 65 m školka 439 m lékař 136 m pošta 176 m restaurace 61 m škola 333 m vlak 1037 m

Odhad reálné ceny

16.41 mil. Kč
rozpětí 12.38 mil. – 18.42 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 15.88 mil. · váha 86 %
Model z dat 13.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 31.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 051 Kč/m² → 15.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.36 mil. Kč (rozpětí 7.68 mil. Kč – 21.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 31.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.95 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Horní Cerekev, náměstí)
Nádraží
1038 m (Horní Cerekev)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno