Prodej restaurace 308 m²
Pacov, Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedený bowlingový provoz v Pacově, který nabízí možnost okamžitě navázat na jeho současné využití, ale také zajímavý potenciál pro budoucí přestavbu nebo vybudování zcela nového projektu. Podle dostupných územně plánovacích podkladů se zde nabízí možnost uvažovat například o vybudování bytového či polyfunkčního domu, penzionu, ordinací, zařízení pro seniory nebo prostor určených pro sociální služby. Zastavěná plocha objektu činí 347 m². Součástí nabídky je rovněž pozemek před budovou o výměře 190 m².
V současnosti jsou prostory využívány jako bowlingové centrum se dvěma bezšňůrkovými drahami značky Qubica AMF. Součástí je bar s posezením, kulečník, stolní fotbal a šipky.
Součástí objektu je kompletní provozní zázemí zahrnující samostatné pánské a dámské toalety, úklidovou místnost, skladovací prostory a místnost pro personál. Budova je zateplená, vybavená stropním ozvučením a kvalitními dřevěnými okny.
Jedná se o dlouhodobě fungující provoz se zavedenou klientelou. Pravidelně se zde konají šipkařské ligové zápasy a turnaje. Prostory lze využít také pro pořádání soukromých oslav, firemních akcí, bowlingových turnajů a dalších společenských událostí.
Nový majitel může pokračovat v současném provozu a dále jej modernizovat. K objektu je možné přikoupit také navazující prostory hospody, a celý provoz tak propojit a dále rozšířit. Po dohodě lze dokoupit rovněž pozemek nacházející se za budovou.
Předmětem prodeje není přímý převod nemovitosti, ale převod 100% obchodního podílu ve společnosti, která má ve svém vlastnictví nabízený objekt s pozemkem.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (32435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 308 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- fz-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 347
Vzdálenosti
bankomat
458 m
MHD
123 m
školka
263 m
lékař
667 m
pošta
654 m
restaurace
447 m
škola
207 m
vlak
1874 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 9.99 mil. Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 10.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
32 435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.90 mil. Kč
6.03 mil. – 11.37 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
9.99 mil. · váha 83 %
Model z dat
9.87 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
9.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 435 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 15.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 9.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 566 m (Pacov, Na růžku)
- Nádraží
- 1880 m (Pacov)
- České Budějovice
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Liberec
- 233 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 10.89 mil. → 9.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |