Prodej apartmánů 410 m²
Vyklantice, Staré Vyklantice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek G značí, že budova nesplňuje nejnovější standardy úspor energie.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního objektu v podzámčí obce Staré Vyklantice, která je součástí obce Vyklantice v okresu Pelhřimov, Kraj VYSOČINA, a nabízí výborné možnosti pro investici s okamžitým uvolněním.
Celková plocha pozemku činí 479 m² s užitkovou plochou 410 m² a zastavěnou plochou 205 m². Jedná se o dvoupodlažní budovu bez sklepa a výtahu. Výška stropu dosahuje 3,3 metru, což dodává prostoru vzdušnost a otevřenost. Objekt má obrovskou a čistou půdu a je možný předělat pro bydlení, ale hlavně pro menší DEVELOPERSKÝ projekt 4-6 APARTMÁNŮ, což umožňuje využití pro širokou škálu komerčních(INVESTIČNÍCH) aktivit.
Tento komerční prostor má celkem čtyři až šest parkovacích stání na pozemku a výhled do panoramaty, což z něj činí atraktivní lokalitu nejen pro podnikání, ale i pro klienty a návštěvníky. Energetický štítek G značí, že budova nesplňuje nejnovější standardy úspor energie, což otevírá případným investorům možnost rekonstrukce a energetické efektivizace.
Budova je postavena z cihel a orientována na severozápad, což zajišťuje příjemné klima během celého dne. Elektrická přípojka je zajištěna jak na 220 V, tak na 380 V, a to přímo na pozemku. Ohřev vody je řešen pomocí elektrického bojleru. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci.
Lokalita nabízí skvělou dostupnost všemi typy dopravy – v blízkosti se nachází silnice první třídy, autobusová doprava, vlak a dostupnost vlastním automobilem je zajištěna díky blízkosti silnice druhé třídy. Okolí nabízí kompletní komunitní vybavenost včetně místní správy, školky, základní školy a kulturních zařízení.
Cena nemovitosti je stanovena na 5,990,000 CZK s možností financování hypotékou. Objekt je vhodný pro investory hledající prostor pro rozvoj své podnikatelské činnosti v atraktivní a dynamicky se rozvíjející části Vysočiny.
Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pořídit si komerční objekt v malebném prostředí s širokým potenciálem využití pro různé druhy obchodních a služebních aktivit. V případě zájmu je možná ihned k dispozici bez nutnosti dalších úprav, což umožňuje rychlé začlenění do vašeho podnikání. Doporučujeme osobní návštěvu pro lepší představu o potenciálu tohoto místa.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (14610 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 410 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-diamonds
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 205
Vzdálenosti
MHD
312 m
školka
4096 m
lékař
5557 m
pošta
103 m
restaurace
3761 m
škola
4041 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
14 610 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.03 mil. Kč
5.21 mil. – 12.46 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
10.81 mil. · váha 77 %
Model z dat
6.38 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
11.06 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 367 Kč/m² → 10.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 10.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 11.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 07:24
Nabízí se komerční objekt v podzámčí vhodný pro investici či developerský projekt na apartmány. Je nutné počítat s horší energetickou náročností budovy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- elektrický bojler na ohřev vody
- prislusenstvi
- 4 až 6 parkovacích stání, půda
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Vyklantice, rozcestí 1.0)
- Nádraží
- 10616 m (Pacov)
- České Budějovice
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 245 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 283 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |