Prodej ubytovacího zařízení 250 m²
Milíčov, Milíčov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (11960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
MHD
146 m
školka
2215 m
lékař
3208 m
pošta
2249 m
restaurace
2249 m
škola
2302 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 3.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.28 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 10.00 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
8.31 mil. · váha 85 %
Model z dat
8.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 238 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2263 m (Nový Rychnov)
- Nádraží
- 7571 m (Dolní Cerekev)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 2.99 mil. |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |