Prodej ubytovacího zařízení 198 m²

Větrný Jeníkov, Větrný Jeníkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v centru obce Větrný Jeníkov s velkým potenciálem pro podnikání i další rozvoj. Objekt o užitné ploše 198 m² na pozemku 176 m² nabízí kombinaci ubytovacích a gastronomických služeb na atraktivní adrese přímo v centru obce.<br />
V přízemí se nachází útulná a zavedená hospůdka s příjemným zázemím pro hosty a navazující venkovní terasou, ideální pro posezení během letních měsíců. Součástí nemovitosti je také 6 ubytovacích pokojů vhodných pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování. Dispozice objektu umožňuje pokračovat v současném provozu nebo nemovitost upravit dle vlastních podnikatelských představ.<br />
Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého využití bez nutnosti větších investic. Výborná poloha v centru obce zajišťuje dobrou dostupnost i stabilní klientelu. <br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.25 mil. Kč (31561 Kč/m²)
Užitná plocha: 198 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 108 m školka 258 m lékař 252 m pošta 180 m restaurace 129 m škola 258 m

Odhad reálné ceny

7.13 mil. Kč

rozpětí 5.04 mil. – 8.94 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 7.20 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.34 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 373 Kč/m² → 7.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 11.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží: 5412 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno