Nemovitosti

Prodej restaurace 254 m²

Velký Beranov, Velký Beranov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt s širokým potenciálem využití, nacházející se v klidné části obce Velký Beranov – Nové Domky, jen pár minut jízdy od Jihlavy. Nemovitost o celkové výměře pozemku 483 m² a užitné ploše 254 m² v sobě spojuje atraktivní lokalitu s podnikatelskou příležitostí díky absenci konkurence v okolí. Budova byla dříve využívána jako zavedená restaurace s barem, kuchyní a společenským sálem s pódiem, ideálním pro pořádání kulturních akcí, oslav, svateb, firemních večírků nebo pravidelného provozu restaurace/kavárny s cílovou skupinou z místní i okolní komunity. Hlavní přednosti nabídky: • Výborná dopravní dostupnost do Jihlavy (cca 5 minut) • Prostor s barem, kuchyní, sálem, sociálním a personálním zázemím • Výrazná konkurenční výhoda – v okolí není žádná podobná provozovna • Plánovaná výstavba nových rodinných domů v těsné blízkosti (budoucí klientela) • Flexibilní využití – možnost změny užívání a přestavby na bytové jednotky či jiné komerční využití • Objekt je částečně podsklepen, napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikatele hledající nové místo pro gastronomický provoz, společenský klub, kulturní centrum nebo investici s možností přestavby. Pro případné zjištění podrobnějších informací, možnostech financování a termínu prohlídky mě můžete kontaktovat.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (27520 Kč/m²)
Užitná plocha
254 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3043 m MHD 28 m školka 1404 m lékař 3436 m pošta 1389 m restaurace 2217 m škola 975 m obchod 2964 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 10.47 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7.03 mil. · váha 81 %
Model z dat 6.15 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 682 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Velký Beranov, Nové Domky)
Nádraží
1286 m (Malý Beranov)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno