Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 885 m²

Jihlava, Pávov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme komerční prostory o celkové ploše 885m2 včetně zázemí a kanceláře situované u dálnice D1 u Jihlavy směr Praha. K dispozici jsou parkovací místa. Po domluvě vyklidíme

Parametry

Cena
12.80 mil. Kč (14463 Kč/m²)
Užitná plocha
885 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice elektřina: 230V, 400V okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 808 m školka 1158 m lékař 2317 m pošta 2729 m restaurace 1151 m škola 3079 m vlak 1861 m

Odhad reálné ceny

25.10 mil. Kč
rozpětí 21.20 mil. – 27.93 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 26.42 mil. · váha 89 %
Model z dat 8.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 27.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 848 Kč/m² → 26.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 13.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
808 m (Červený Kříž zast.)
Nádraží
1863 m (Jihlava-Bosch Diesel)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno