Nemovitosti

Prodej kanceláře 24 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete podnikat na skvělé adrese? Nabízím k prodeji krásný citlivě zrekonstruovaný ateliér v 1.PP činžovního domu. Nebytový prostor v osobním vlastnictví v lukrativní části Jihlavy pouze 2 minuty od Horácké Multifunkční Arény. Vhodný jako kancelář, dílna, provozovna, masáže, kosmetika, tetovací studio, sklad apod.. Nabízený prostor cca 20m2 plus sociální zázemí včetně sprchového koutu, kuchyňky a skladu. Vytápění plynové podlahové v celém prostoru, v koupelně navíc nerezový žebřík. Hlavní místnost osazena stopními bodovkami a je odhlučněna, vinylová podlaha. Nové designové dveře Sepos v celém prostoru.V inzerci jsou použity reálné fotografie. Velmi nízké provozní náklady. Bližší informace Vám ráda poskytnu při osobním jednání.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (86625 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 61 m školka 330 m lékař 398 m pošta 439 m restaurace 176 m škola 129 m obchod 817 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 1.79 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 771 264 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 552 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 771 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Vysoká škola polytechnická)
Nádraží
517 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno