Prodej komerční nemovitosti 174 m²
Brtnice, Jestřebí · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi soubor dvou stodol na pozemku o celkové výměře 1 195 m², situovaný v zastavěném území obce Jestřebí nedaleko Brtnice, na klidném místě mimo hlavní komunikaci. Nemovitost je možné využít i k rekreaci nebo na přestavbu k trvalému bydlení.
Na pozemku se nachází dvě samostatně stojící stodoly bez čísla popisného a evidenčního o zastavěné ploše přibližně 50 m² a 122 m². Menší stodola je určena ke kompletní rekonstrukci. Větší stodola je v dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití pro drobné podnikání, řemeslnou výrobu, skladování materiálu, techniky nebo vybavení, případně jako zázemí menší firmy.
Větší stodola je rozdělena na technickou a užitnou část. Technické zázemí tvoří hlavní skladovací prostor o výměře 51 m² a dílna o velikosti 12,5 m². V zadní části objektu se nachází místnost o výměře 31 m², samostatné splachovací WC a šatna s možností vybudování koupelny nebo dalšího zázemí pro provoz.
Do objektu je zavedena elektřina 230/400 V a obecní vodovod. Ohřev teplé vody je řešen průtokovým ohřívačem, připravena je také instalace bojleru. Vytápění zadní části objektu zajišťují kamna na tuhá paliva a plynová vafky. Odpadní vody je třeba řešit vybudováním septiku nebo jiného vhodného způsobu likvidace odpadních vod.
Přibližně dvě třetiny pozemku jsou rovinaté, zbývající část je svažitá a nabízí další možnosti využití podle potřeb budoucího vlastníka.
Jestřebí je menší obec mezi Brtnicí a Stonařovem s dobrou dostupností do Jihlavy i Třebíče. Klidná poloha mimo hlavní silnici umožňuje nerušené využívání objektu pro podnikatelské i skladovací účely.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, firmy hledající skladové nebo provozní prostory i pro zájemce, kteří hledají objekt s možností dalšího rozvoje.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (14368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 174 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marketa-matejickova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 174
Vzdálenosti
bankomat
3057 m
MHD
40 m
školka
3109 m
lékař
2988 m
pošta
3071 m
restaurace
3008 m
škola
3209 m
Odhad reálné ceny
6.04 mil. Kč
rozpětí 5.05 mil. – 9.50 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
6.04 mil. · váha 78 %
Model z dat
6.47 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 696 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2578 m (Brtnice, Horní město)
- Nádraží
- 7945 m (Bransouze)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |