Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 1400 m²

Řásná, Řásná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji ubytovací zařízení s vlastní restaurací a kuchyní v Řásné nedaleko Telče, v žádané a klidné lokalitě. Tento objekt sloužil dříve jako zájezdní hostinec a do dnešní podoby tuto nemovitost současný majitel, kde je nově zřízeno i deset samostatných bytů, nákladně zrekonstruoval za pomocí moderních materiálů. V současné době jsou byty pravidelně obsazeny nájemníky po celý rok. Restaurace s kuchyní nyní je využívána hlavně k pořádání svateb, firemních akcí a podobných akcí. Blízké okolí nabízí celou řadu historických památek jako například historické město Telč, zámek Dačice, romantický hrad Roštejn nebo krásný a uznávaný koupajícími se Velkopařezitý rybník. V nejbližším okolí lze provozovat téměř veškeré sportovní aktivity jako cykloturistiku, jízdu na koni, golf. rybaření atd. Fincentrum Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
18.90 mil. Kč (13500 Kč/m²)
Užitná plocha
1400 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Venkovská příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6046 m MHD 164 m školka 3759 m lékař 5960 m pošta 3706 m restaurace 1110 m škola 3759 m

Odhad reálné ceny

24.13 mil. Kč
rozpětí 18.55 mil. – 27.64 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 22.67 mil. · váha 85 %
Model z dat 24.39 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 49.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 193 Kč/m² → 22.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.39 mil. Kč (rozpětí 14.02 mil. Kč – 38.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 49.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1516 m (Lhotka)
Nádraží
6828 m (Telč)
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno