Prodej výrobní haly, prostoru 783 m²
Kamenice, Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
63 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi nemovitost, která slibuje rozvoj a prosperitu pro Vaše podnikání. Máme pro Vás skvělou nabídku v podobě výrobního a skladového areálu o celkové zastavěné ploše 783 m² v atraktivní lokalitě Kamenice u Jihlavy, s vynikající dostupností do Jihlavy, Třebíče a na dálnici D1. Objekt nabízí 460 m² skladovacích prostor, dále kancelářské a výrobní prostory, jídelnu s kuchyní, šatny a sociální zázemí o výměře 320 m². Vše je plně funkční a ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí objektu je nakládací rampa a vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou pro osobní i nákladní vozy. Snadný přístup po asfaltové komunikaci i v zimním období. Tyto prostory se přímo nabízí k širokému využití – ideální jako výrobní závod (např. výroba potravin, lehká strojírenská či dřevozpracující výroba), skladové centrum, distribuční uzel, sídlo firmy, pobočka obchodní společnosti, servisní středisko, prodejna se zázemím nebo kombinace několika účelů dle vašich podnikatelských plánů. Naše mateřská finančně-poradenská firma Swiss Life Select a.s. Vám nabízí vypracování nezávislého porovnání a tvorbu hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme optimální financování této nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (17867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 783 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5377 m
MHD
39 m
školka
182 m
lékař
26 m
pošta
180 m
restaurace
250 m
škola
111 m
vlak
3148 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 13.99 mil. Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 14.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.99 mil. Kč
17 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.97 mil. Kč
12.31 mil. – 34.64 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
15.65 mil. · váha 38 %
Model z dat
22.41 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
23.64 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 989 Kč/m² → 15.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.41 mil. Kč (rozpětí 14.07 mil. Kč – 36.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7155 nabídek stejného druhu → 23.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 02:32
Výrobní a skladový areál v dobrém a plně funkčním stavu s vlastní rampou a parkovištěm. Nabízí okamžitou využitelnost pro širší škálu podnikatelských aktivit.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plně funkční
- prislusenstvi
- nakládací rampa, vlastní parkoviště
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Kamenice, škola)
- Nádraží
- 3321 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 14.99 mil. → 13.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |