Prodej kanceláře 41 m²
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční jednotku (kancelář, ordinace, laboratoř...) v 2. nadzemním podlaží 5-podlažní polyfunkční budovy umístěné v nově vznikajícím obchodním areálu v Polné. Jedná se o prostor s vlastním zázemím o celkové ploše 41 m².
V tuto chvíli stále nabízíme možnost různých typů využití tohoto obchodního prostoru díky možnosti finalizace "na míru". Momentálně se stavba nachází ve fázi před dokončením, viz fotogalerie.
Ke každé jednotce bude náležet podíl na společných prostorech a několik vlastních parkovacích míst na parkovišti před budovou.
Jednotky se budou převádět zprvu do družstevního vlastnictví s možností odkupu do osobního.
Platba při rezervaci = 30% prodejní ceny.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.52 mil. Kč (61415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
252 m
školka
343 m
lékař
305 m
pošta
217 m
restaurace
32 m
škola
88 m
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.48 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
2.52 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 415 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Polná, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 5125 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |