Prodej obchodního prostoru 153 m²
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji obchodní jednotku v nově vznikajícím obchodním centru v Polné. Jedná se o prostor o ploše 153 m² umístěný v jednopodlažní budově s 5 obchodními jednotkami různých velikostí od 144 do 340 m². Jednotka je druhá zleva při čelním pohledu.
V tuto chvíli stále nabízíme možnost různých typů využití např. od bistra po prodejnu s náhradními díly, drogerií, textilem atd. díky možnosti finalizace "na míru". Momentálně se stavba nachází v hrubé fázi, viz fotogalerie.
Projekt multifunkčního obchodního centra jedinečného pro město Polná počítá s velkou různorodostí, Další budovy v tomto centru nabízí například kavárnu, lékařské ordinace a podobně.
Ke každé jednotce bude náležet podíl na společných prostorách a 5 vlastních parkovacích míst na parkovišti před budovou.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 9.87 mil. Kč (64477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
252 m
školka
343 m
lékař
305 m
pošta
217 m
restaurace
32 m
škola
88 m
Odhad reálné ceny
7.90 mil. Kč
rozpětí 7.05 mil. – 11.20 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
7.57 mil. · váha 83 %
Model z dat
11.86 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 501 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.86 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 18.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.87 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Polná, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 5125 m (Kamenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |