Prodej komerční nemovitosti 407 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji komerční areál na ulici Znojemská v Jihlavě, který představuje zajímavou investiční příležitost i prostor pro vlastní podnikatelské záměry. Nemovitost je v současné době využívána jako zavedený pneuservis s dlouholetou tradicí a stabilní klientelou.
Areál se nachází na frekventovaném a dobře dostupném místě s výbornou dopravní obslužností. Výhodou je blízkost centra Jihlavy i rychlé napojení na dálnici D1, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i zásobování.
Objekt stojí na vlastním pozemku, který nabízí významný rozvojový potenciál. Nový majitel může využít možnost přístavby, rozšíření stávajícího provozu nebo částečného dalšího zastavění pozemku dle platných územně-plánovacích podmínek. Nemovitost je tak vhodná nejen pro pokračování stávající činnosti, ale také pro další podnikatelské využití v oblasti služeb, obchodu, skladování či lehké výroby.
Technické informace zastavěného prostoru (66m2)
* napojení na obecní vodovod,
* veřejná kanalizace,
* elektřina 220/380 V,
* ústřední plynové vytápění.
* sprcha, WC
* kancelář
* skladovací prostory
* prostorná dílna , popřípadě
jiné využití dle vlastních
představ..
Hlavní přednosti nemovitosti:
* zavedený komerční objekt se stálou klientelou,
* strategická poloha na ulici Znojemská,
* výborná dostupnost centra Jihlavy i dálnice D1,
* vlastní pozemek s možností dalšího rozvoje,
* možnost rozšíření nebo změny využití areálu,
* zajímavá investiční příležitost.
Pro bližší informace, technickou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte . Rád vám nemovitost představím osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.75 mil. Kč (19042 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 407 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 66
Vzdálenosti
bankomat
644 m
MHD
220 m
školka
113 m
lékař
239 m
pošta
1183 m
restaurace
40 m
škola
65 m
obchod
629 m
vlak
2073 m
Odhad reálné ceny
13.00 mil. Kč
rozpětí 11.02 mil. – 19.65 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
13.15 mil. · váha 74 %
Model z dat
12.52 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
12.70 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 320 Kč/m² → 13.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.52 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 19.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.75 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Znojemská ul.)
- Nádraží
- 2072 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |