Nemovitosti

Prodej restaurace 24 m²

Čížov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme prodej fastfoodového stánku FASTCOOL v Čížově u Jihlavy. Jedná se o zateplenou dřevostavbu o rozměrech 6 x 4 m. Stánek je připojený na elektřinu, vodu (bojler na teplou vodu) i odpady. Objekt je zateplený a využívaný celoročně. Součástí prodeje je i veškeré gastro vybavení (5x mrazák, dotykačka, kávovar, fritézy, gril, digestoř, 4x mikrovlnná trouba, dvojitá pizza pec, 2x dřez, topení, venkovní sezení, atd.) Jedná se o již 5 let skvěle fungující koncept rychlého občerstvení na Vysočině. Stánek se nachází na hlavním tahu Jihlava-Znojmo. Parkování je přímo u stánku. Pozemek pod stánkem NENÍ SOUČÁSTÍ PRODEJE. Pozemek je v pronájmu. Nájemní smlouva, bude přecházet na nového majitele. Nájem za pozemek činí 15 000,- Kč/měsíc. Všechny ekonomické ukazatele stánku jsou k dispozici. Jedná se o skvělou investiční příležitost s návratností 15 měsíců.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (66667 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
iveta-uhrova-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4537 m MHD 331 m školka 3944 m lékař 4143 m pošta 4548 m restaurace 325 m škola 3948 m obchod 4520 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 1.92 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.86 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 689 688 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 463 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 949 471 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 689 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
335 m (Čížov)
Nádraží
5840 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno