Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 860 m²

Ledeč nad Sázavou, Ledeč nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji komerční a průmyslový objekt s pozemkem 1. 050 m2 v centru města Ledeč nad Sázavou ,okr.Havl.Brod, Kraj Vysočina. Patrová komerční budova s pozemkem 1. 050 m2 v atraktivní lokalitě města Ledeč nad Sázavou. - cca 10 Km od dálnice D1, cca 45 min. od Prahy - exit 66 Loket, exit 81 Koberovice od Brna Skeletová zděná stavba se skládá z přízemí, 1.patra a okolního pozemku. Pozemek o celkové výměře 1. 050 m2. V přízemí je komerční prostor (rockový klub + zázemí,zámečnická dílna) a z druhé strany objektu v 1.patře (bývalé obchodní a výrobní prostory + zázemí). Příjezd k oběma vstupním částem budovy po zpevněné asfaltové cestě. Průmyslový objekt se nachází cca jen 50 m od náměstí a centra města s veškerou občanskou vybaveností. Dispozice objektu: přízemí: - zámečnická dílna, parkoviště, původní rockový klub s vybavením a se zázemím , sklad (WC - Ž, M) – klub je plně vybaven a v provozu od r. 1996, užitná plocha celkem cca 500 m2, výška stropů 4,2m 1.patro: - bývalé obchodní a komerční prostory se zázemím, WC užitná plocha celkem cca 360 m2, výška stropů 2,8 m Nemovitost nabízí široké možnosti využití zejména pro developerské projekty - výstavba bytových jednotek, dům pro seniory... Skeletová konstrukce budovy - možnost rozšíření stávající budovy o další patra), nebo na výrobu a sídlo firmy, kanceláře, obchod, restauraci.... IS: přípojka plyn, el. 220/380V, voda – řad (pitná), kanalizace Ledeč nad Sázavou je velice oblíbenou lokalitou, zejména turistů a filmařů pro svoji hezkou okolní přírodu "Posázaví".

Parametry

Cena
14.50 mil. Kč (16860 Kč/m²)
Užitná plocha
860 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reality-cech-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 69 m školka 487 m lékař 128 m pošta 309 m restaurace 76 m škola 230 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

14.36 mil. Kč
rozpětí 7.57 mil. – 16.91 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 14.34 mil. · váha 77 %
Model z dat 9.41 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 24.26 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 679 Kč/m² → 14.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.41 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 14.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Ledeč nad Sázavou, Husovo náměstí)
Nádraží
595 m (Horní Ledeč)
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno