Prodej činžovního domu 263 m²
Krucemburk, Krucemburk · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytový dům v klidné části obce Krucemburk. Tento cihlový dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a podzemním podlažím. Celková užitná plocha činí 263 m². V přízemí se nachází tři byty: 2+1 (61 m²) po rekonstrukci, 1+1 (28 m²) a 2+1 (64 m²). Na druhém podlaží je byt 3+1 (79 m²) s možností rozšíření o další byt v půdním prostoru. K nemovitosti patří také dvě garáže, přístřešek na auto a zděná kůlna. Prostorná zahrada o výměře 1843 m² nabízí altánek s krbem a skleník. Celková plocha pozemku je 2106 m². Dům je v dobrém stavu a připraven k okamžitému využití. Tato nabídka představuje ideální investiční příležitost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (37985 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 263 m²
- Pozemek
- 1843 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1905
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1843
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2409 m
MHD
318 m
školka
210 m
lékař
111 m
pošta
252 m
restaurace
400 m
škola
161 m
vlak
3248 m
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 7.99 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
6.24 mil. · váha 80 %
Model z dat
8.88 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
7.80 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 720 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.88 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 13.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Krucemburk, u parku)
- Nádraží
- 3231 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |