Nemovitosti

Prodej restaurace 1284 m²

Skuhrov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

K naplnění Vašich podnikatelských potřeb se do prodeje dostává stavba občanského komerčního vybavení, umístěná v centru republiky u silnice I. třídy číslo 38, vedle čerpací stanice na okraji obce Skuhrov a 10 km od města Havlíčkův Brod, tedy místě strategickém v rámci obslužnosti a dosažitelnosti. Celek s přilehlými pozemky byl vystavěn na přelomu 80. a 90. let jako motorest. Tomuto účelu po většinu své existence sloužil, kdy roky poslední bylo v jeho části provozováno casino. Stavba z cihel na ploše 641 m2 je z větší části podsklepena s bezbariérovým přístupem. 1. NP bylo koncepčně tvořeno společenským sálem, formankou, dnes již nefunkční kuchyní, sociálním zázemím pro hosty i personál, sklady, prostory pro kanceláře a větší garáží. V 2. NP našly své místo další kanceláře a dvě bytové jednotky se sociálním zázemím. Zbytek 2. NP je věnován půdě. Většina z cca 1 600 m2 okolních ploch je zpevněna a věnována parkovacím místům, zbytek umožňuje přístup k domu ze všech jeho stran. Objekt je připojen do elektrické a plynové sítě, k vodě a odpadům. Vytápění je v současné době řešeno plynovými kotly do deskových radiátorů. Ty zajišťují i ohřev vody. Územní plán popisuje hlavní využití jako: „Stavby a zařízení komerčního občanského vybavení kromě staveb či zařízení tělovýchovných a sportovních, které nemohou být označeny jako veřejně prospěšné stavby (komerční občanské vybavení zajišťuje občanům nestátní služby - např. finanční, ubytovací, stravovací, v oblasti obchodního prodeje a drobných služeb občanům, část poštovních služeb apod.); veřejná prostranství; zeleň“. Pokud by tato stavba a její umístění mohly zapadnout do Vašich plánů, užijte pro více informací, případně i pro domluvení termínu Vaší osobní návštěvy, přiložených kontaktů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (5839 Kč/m²)
Užitná plocha
1284 m²
Pozemek
1599 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-well

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1599 plyn: Plynovod počet garáží: 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 690

Vzdálenosti

MHD 49 m školka 1544 m lékař 3622 m pošta 30 m restaurace 3126 m škola 145 m

Odhad reálné ceny

8.97 mil. Kč
rozpětí 7.73 mil. – 11.25 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 7.50 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.68 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 38.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 839 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 10.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
405 m (Skuhrov)
Nádraží
6621 m (Pohleď)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno