Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 300 m²

Vilémov, Spytice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bývalé základní školy s potenciálem pro pečovatelské či komunitní zařízení na celkové výměře pozemku 4292 m2. Hlavní přednosti: • Velké prostory – více pokojů vhodných pro adaptaci na byty, pokoje nebo společenské místnosti • Sociální zázemí – toalety, kuchyňky, chodby připravené pro provoz více osob • Výtah v budově – určen pro přepravu jídel a materiálu, nosnost 100 kg (nutná revize) • Příjemná lokalita – klidné prostředí s velkým pozemkem a možností vybudování parku, či vybudování dalších staveb Pokud byste nenašli v této prezentaci 3D virtuální prohlídku, ve které se můžete projít jako ve skutečnosti, tak mi napište a já Vám jí pošlu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (19667 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1888
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 221

Vzdálenosti

bankomat 3911 m MHD 283 m školka 2892 m lékař 3012 m pošta 2523 m restaurace 2826 m škola 2949 m vlak 3853 m

Odhad reálné ceny

7.66 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 10.64 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 8.83 mil. · váha 70 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 7.18 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 447 Kč/m² → 8.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1936 m (Ronov nad Doubravou, Moravany)
Nádraží
3813 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno