Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 819 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji areál tvořený dvěma skladovacími halami o celkové užitné ploše 819 m², situovaný na pozemku o výměře 2 932 m² v průmyslové zóně v okrajové části města Havlíčkův Brod. Lokalita vznikla revitalizací bývalého areálu kasáren a je tvořena převážně skladovacími, logistickými a obchodními objekty. Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost, s dojezdem přibližně 20 minut na dálnici Dálnice D1, která zajišťuje rychlé spojení s hlavními dopravními tahy. Specifikace nemovitosti: Celková užitná plocha hal: 819 m² Celková plocha pozemku: 2 932 m² Hala 1: rekonstrukce původního cihlového objektu, užitná plocha 439 m² Hala 2: novostavba, užitná plocha 380 m² Dokončení stavebních prací: 2026 Jedna z hal je v současné době pronajímána, což činí nemovitost atraktivní jako investiční příležitost s okamžitým výnosem, nebo jako zázemí pro vlastní firmu, skladování, logistiku či lehkou výrobu. Areál nabízí dostatek manipulačního prostoru a parkovacích možností. Umístění v etablované průmyslové zóně zajišťuje vhodné prostředí pro podnikatelské aktivity a další rozvoj. Uvedená cena je včetně 21% DPH. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší technické informace, výnosové údaje a zajistíme osobní prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
24.20 mil. Kč (29548 Kč/m²)
Užitná plocha
819 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2025
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 903

Vzdálenosti

bankomat 912 m MHD 131 m školka 712 m lékař 486 m pošta 1011 m restaurace 344 m škola 769 m obchod 935 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

21.27 mil. Kč
rozpětí 8.69 mil. – 24.43 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 21.01 mil. · váha 78 %
Model z dat 20.77 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 25.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 654 Kč/m² → 21.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.77 mil. Kč (rozpětí 11.94 mil. Kč – 32.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 25.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Havlíčkův Brod, Čechova)
Nádraží
1209 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno