Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 750 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji investičně velmi zajímavý komerční areál v atraktivní lokalitě města Havlíčkův Brod. Nemovitost je v katastru vedena jako stavba občanského vybavení a nachází se na pozemku o celkové výměře 1.098 m². Zastavěná plocha hlavního objektu činí přibližně 831 m². Dle platného územního plánu je zde možná výstavba bytového domu až o čtyřech nadzemních podlažích o zastavěné ploše až 60% pozemku. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro bydlení a poptávka po nových bytech v Havlíčkově Brodě převyšuje nabídku, což z této nemovitosti činí mimořádnou developerskou příležitost. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod s posíleným přívodem vody, kanalizaci, elektřinu 230/400 V s příkonem 160 A a plyn (středotlak i nízkotlak). Budova je v současnosti využívána jako prádelna, přičemž nový majitel může využít variantu převzetí zavedeného provozu včetně kompletní technologie. Nemovitost tak nabízí ideální kombinaci okamžitého výnosu a budoucího developerského zhodnocení v jedné z perspektivních lokalit města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (21200 Kč/m²)
Užitná plocha
750 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 831

Vzdálenosti

bankomat 437 m MHD 127 m školka 493 m lékař 45 m pošta 485 m restaurace 80 m škola 392 m obchod 447 m vlak 1127 m

Odhad reálné ceny

15.69 mil. Kč
rozpětí 8.84 mil. – 20.12 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 15.90 mil. · váha 80 %
Model z dat 12.92 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 18.67 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 200 Kč/m² → 15.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.92 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 20.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Havlíčkův Brod, Humpolecká)
Nádraží
1124 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno