Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 1338 m²

Ledeč nad Sázavou, Ledeč nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej uceleného areálu bývalých dílen, Ledeč nad SázavouVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji kompletně oplocený výrobně-administrativní areál na okraji Ledče nad Sázavou. Celková plocha tohoto celku je 15554m2, z čehož je zastavěná plocha zhruba 1424 m2. Konkrétně se jedná o areál napojený přímo na komunikaci se zpevněnou manipulační plochou v klidné okrajové části Ledče nad Sázavou. Součástí prodeje jsou čtyři stavby. První je výrobní hala spojená s dvoupodlažní administrativní budovou a technickým zázemím (celková zastavěná plocha je 790 m2, z čehož zast. plocha haly je cca 336 m2). Druhou stavbou je samostatný dům s přiděleným číslem popisným o zastavěné ploše 119,2 m2. Třetí stavbou s prodejem související je plechová hala se samostatným příjezdem o zastavěné ploše 229 m2. Poslední je skladovací hala umístěná na pozemku na druhé straně přilehlé komunikace (285 m2 zast. plochy). Zmíněné stavby nejsou aktuálně plně využity a vyžadují údržbu viz. fotografie. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání. Jedná se o strategické umístění objektu přímo ve středu ČR s dobrou dostupností všemi směry. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena
21.94 mil. Kč (16397 Kč/m²)
Užitná plocha
1338 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 186 m školka 383 m lékař 75 m pošta 302 m restaurace 110 m škola 108 m vlak 424 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21.94 mil. Kč
16 397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.87 mil. Kč
9.10 mil. – 27.37 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 22.18 mil. · váha 72 %
Model z dat 14.26 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 39.23 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 576 Kč/m² → 22.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.26 mil. Kč (rozpětí 8.86 mil. Kč – 22.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 39.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 21.94 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
764 m (Horní Ledeč)
Nádraží
727 m (Horní Ledeč)
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
123 min · 1 přestup
Brno hl. n.
143 min · 1 přestup
České Budějovice
165 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
174 min · 1 přestup
Liberec
177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno