prodej stavebního pozemku 8 494 m²

Borek · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Developerský projekt Borek, Pozemek 8 494 m² s projektem 6 dvojdomů u Pardubic BOREK RESIDENCE developerská příležitost s vysokým investičním potenciálem jen několik minut od Pardubic. Nabízíme pozemek o výměře 8 494 m² určený pro výstavbu moderní rezidenční lokality. Součástí nabídky je projekt výstavby 6 dvojdomů, tedy celkem 12 bytových jednotek, včetně nové komunikace a technické infrastruktury. Projekt disponuje zpracovanou dokumentací pro povolení záměru a souhlasným jednotným environmentálním stanoviskem. priloha_1739413674_0_Vystavba_rodinnych_domu_Borek_KZS ✨. pdf Lokalita navazuje na stávající zástavbu obce, nabízí klidné bydlení, výbornou dostupnost do Pardubic i rychlé napojení na dálnici D35. Ideální příležitost pro developery, stavební společnosti i investory hledající projekt s možností rychlé realizace. Kompletní projektová dokumentace a další podklady jsou připraveny k nahlédnutí vážným zájemcům. 

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek: 8494 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21211

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	120000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.82 mil. Kč

rozpětí 10.03 mil. – 44.13 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 18.50 mil. · váha 40 %

Model z dat 13.54 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 178 Kč/m² → 18.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 311% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.54 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 23.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 20.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Borek)
Nádraží: 5875 m (Opatovice nad Labem)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno