Prodej obchodního prostoru 78 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Havlíčkovo náměstí v Havlíčkově Brodě je přirozeným centrem města. Patří k nejzajímavějším místům v historickém jádru, kde se potkává středověký původ města, měšťanská architektura a památky s důležitým obchodním centrem, které denně navštíví mnoho lidí. Několik málo kroků od tohoto náměstí, přímo na jeho přístupové cestě, Vám nabízíme přízemní obchodní prostor s výlohami.
Západně orientovaný nebytový prostor přístupný se dvěma výlohami do Horní ulice Vám nabízí hlavní prostor o výměře více než 39 m2. Dále pak dvě menší místnosti (13 m2 a 10 m2), archiv, kuchyň, sociální zázemí s toaletou a chodbu. Celkem 78,1 m2.
Vytápění a teplá voda jsou řešené plynovým kotlem.
Proč byste měli o koupi tohoto prostoru uvažovat:
1. Havlíčkův Brod představuje stabilní regionální trh s každodenní poptávkou po službách a obchodě. Město má přes 22 tisíc obyvatel a vykazuje nízkou nezaměstnanost. Díky tomu je lokalita vhodná nejen pro vlastní podnikání, ale také jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.
2. Havlíčkův Brod není jen město pro své obyvatele. Funguje jako přirozené centrum širšího okolí — lidé sem jezdí za úřady, školami, lékaři, obchody, službami i dopravou. Lokalita těží z pravidelného pohybu obyvatel za službami, úřady, školami a zdravotnictvím a z dlouhodobě stabilní poptávky po lokálních službách.
3. Prostory v návaznosti na Havlíčkovo náměstí mají přirozenou návštěvnost a vyšší důvěryhodnost pro služby i kancelářské provozy.
V případě Vašeho zájmu jsme Vám připraveni zajistit financování za nejvýhodnějších podmínek.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (60128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- realitni-oaza-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 161.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
161 m
školka
108 m
lékař
378 m
pošta
188 m
restaurace
109 m
škola
61 m
obchod
223 m
vlak
1263 m
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 6.62 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
4.37 mil. · váha 73 %
Model z dat
4.72 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 996 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Havlíčkův Brod, Husova)
- Nádraží
- 1234 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |