Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 500 m²

Šlapanov, Šlapanov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej objektů bývalé pily v obci Šlapanov se souborem pozemků, nacházejících se 12 km od Havlíčkova Brodu. Výměra stavebních pozemků je 1.183 m2. Celková výměra ostatních pozemků (ostatní plochy, lesní pozemky, trvalé travní porosty) je 69.741 m2. Pozemky jsou dle územního plánu obce vedeny v plochách smíšené venkovské, zemědělské, lesní a v chráněném území. Budovy jsou ve velmi špatném stavu. Bližší informace poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (7900 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
k demolici
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rido-realitni-kancelar-poradenstvi
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 538 m školka 868 m lékař 850 m pošta 932 m restaurace 3833 m škola 868 m vlak 236 m

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 9.35 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 7.06 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.18 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 116 Kč/m² → 7.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
532 m (Šlapanov, Kněžská, rozc. 1.9)
Nádraží
178 m (Šlapanov)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno