Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 202 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostornou vilu s balkonem, dvěma garážemi a prostorným pozemkem nacházející se v klidné části města.<br /> Tento cihlový dům prošel částečnou modernizací (elektroinstalace, vytápění, okna, střecha) a je ideální pro podnikatelskou činnost. <br /> Budova je zkolaudována pro zdravotnické účely a nabízí 9 místností (vč. 2 skladů) rozložených ve 2 nadzemních podlažích, s možností využití půdních prostor ve 3. NP a sklepu v suterénu. Bezpečnost zajišťuje alarm a kamerový systém. <br /> Na celooploceném pozemku se nacházejí dvě oddělené garáže napojené na elektřinu. <br /> Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem (stáří cca 5 let vč. rozvodů) a je vybaven elektrickým bojlerem pro ohřev vody. Odpad je řešen septikem. <br /> Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost, nemovitost je k dispozici ihned!

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (32178 Kč/m²)
Užitná plocha
202 m²
Pozemek
603 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1932
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 603 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1480 m MHD 143 m školka 401 m lékař 1395 m pošta 1859 m restaurace 656 m škola 593 m obchod 2179 m vlak 188 m

Odhad reálné ceny

7.83 mil. Kč
rozpětí 5.77 mil. – 9.10 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.69 mil. · váha 86 %
Model z dat 10.06 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 078 Kč/m² → 7.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.06 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 15.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Škrobálkova)
Nádraží
287 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno