Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 165 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové ploše 165 m2 v centru Ostravy. Objekt se nachází na adrese Janáčkova 976/9. Nemovitost se skládá z jednotného prostoru o celkové výměře 165 m2, který se nachází v přízemí domu a sloužil ke komerčním účelům. Nemovitost má dva navzájem nezávislé samostatný vstupy z ulice. Objekt sloužil v minulosti jako bar, pohostinství. Je možné jej přebudovat k jinému tipu podnikání. V prostorech se nachází hlavní místnost, kuchyně, sklady, toalety. S financováním koupě této nemovitosti vám pomůže náš úvěrový specialista.

Parametry

Cena
3.78 mil. Kč (22891 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-az-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 154 m školka 183 m lékař 163 m pošta 400 m restaurace 22 m škola 61 m obchod 603 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 9.90 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.40 mil. · váha 41 %
Model z dat 6.48 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 711 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 10.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Stodolní)
Nádraží
312 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno