Prodej restaurace 370 m²
Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt po rozsáhlé rekonstrukci a přístavbě, který spojuje moderní architekturu, prostorné dispozice a široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná pro podnikání a zároveň nabízí příležitost doplnit si provoz o vlastní zázemí – například kanceláře, studio nebo bydlení.
V přízemí původní části budovy se nachází hotový, reprezentativní prostor s vysokým stropem, odkrytými dřevěnými trámy a originálními výtvarnými detaily, které prostoru dodávají výrazný charakter. Velká okna, keramická dlažba a přímý vstup z ulice vytváří ideální prostředí pro restauraci, kavárnu, showroom, galerii nebo jinou komerční činnost. Součástí tohoto podlaží je i prostor vhodný jako kuchyňské či technické zázemí.
Na původní budovu navazuje nová přístavba, která přináší tři další podlaží určená k dokončení. Přízemní část přístavby, stejně jako druhé a třetí nadzemní podlaží, jsou ve stavební fázi připravené k finálním úpravám podle potřeb nového majitele. Díky tomu je možné uzpůsobit dispozice i celkový styl zcela na míru – například rozšířit provoz restaurace, vytvořit coworking, kanceláře, ateliéry, zázemí pro zaměstnance nebo samostatné obytné jednotky.
Třetí nadzemní podlaží přístavby nabízí vstup na prostornou střešní terasu s výhledem do okolní krajiny. Terasa dodává budově další využitelnou plochu vhodnou pro venkovní posezení, menší akce, relaxaci nebo doplnění zeleně.
Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají prostor s charakterem a potenciálem, a chtějí si interiéry dokončit podle svého charakteru i budoucího podnikání. Původní část domu je připravena k okamžitému využití, přístavba naopak poskytuje volné pole pro kreativní přístup a individuální řešení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Kompletní fotodokumentaci nemovitosti poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 16.00 mil. Kč (43243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 370 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice
okolí: Administrativní
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
92 m
školka
451 m
lékař
172 m
pošta
58 m
restaurace
305 m
škola
521 m
obchod
3156 m
vlak
4377 m
Odhad reálné ceny
14.30 mil. Kč
rozpětí 11.10 mil. – 20.73 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
14.68 mil. · váha 84 %
Model z dat
12.34 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12.02 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 680 Kč/m² → 14.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.34 mil. Kč (rozpětí 7.09 mil. Kč – 19.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (U Lékárny)
- Nádraží
- 4235 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |