Nemovitosti

Prodej činžovního domu 153 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí, Košatka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej plně obsazeného bytového domu na ulici Oderská, Stará Ves nad Ondřejnicí (Košatka) Nabízíme k prodeji moderní bytový dům o třech bytových jednotkách, prodávaný jako celek, ideální investiční příležitost se stabilním výnosem. Dům se nachází v klidné části obce Stará Ves nad Ondřejnicí Košatka a je dlouhodobě plně obsazen nájemníky. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a splňuje nároky na současné, úsporné bydlení i z pohledu dlouhodobé investice. Základní informace: bytový dům se 3 bytovými jednotkami 100 % obsazenost prodej jako investiční celek parkování na vlastním pozemku oplocený pozemek s vjezdovou branou Technické a kvalitativní prvky: kompletní rekonstrukce domu podlahové vytápění rekuperace solární panely na střeše nízké provozní náklady moderní standard provedení Dispozice domu: Přízemí: byt 3+kk, 67 m2 + terasa 1. patro: byt 3+kk, 57 m2 + balkon 1. patro: garsoniéra, 29 m2 + balkon Dům je vhodný pro investora, který hledá: okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic moderní, technicky kvalitní nemovitost dlouhodobě udržitelné bydlení s nízkými náklady Detailní informace o nájemních smlouvách, výnosech a provozu poskytneme vážným zájemcům.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (78366 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Pozemek
863 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
glanc-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 863 příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 2727 m MHD 91 m školka 2043 m lékař 2564 m pošta 1677 m restaurace 414 m škola 1811 m vlak 1877 m

Odhad reálné ceny

8.05 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 12.23 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 7.36 mil. · váha 52 %
Model z dat 10.44 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 115 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 16.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1609 m (Jistebník, Dolní dvůr)
Nádraží
1810 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno