Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 300 m²

Ostrava, Hrušov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tato jedinečná nemovitost na prodej se nachází v prestižní lokalitě Kanczuckého v Ostravě. Skvěle situovaná budova nabízí neomezené možnosti pro přestavbu na luxusní bydlení nebo podnikání. Součástí nemovitosti jsou také prostorná parkovací místa, což je velkou výhodou v tomto oblasti. Díky své výhodné poloze a možnostem využití bude tato nemovitost skvělou investicí a dokonalým místem pro váš nový domov, sídlo firmy ,skladovací prostory se zázemím. Neotřelý design a jedinečná poloha dodají vašemu bydlení ten správný šmrnc. Buďte první, kdo si toto exkluzivní místo zarezervuje! Vrchní část prostor je rekonstruována, vinylové podlahy,4 místnosti jsou přizpůsobeny jako kanceláře. Jinak foto je vizuálně upraveno.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (18333 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1805 m MHD 288 m školka 104 m lékař 942 m pošta 959 m restaurace 785 m škola 930 m obchod 2165 m vlak 2858 m

Odhad reálné ceny

18.17 mil. Kč
rozpětí 11.31 mil. – 25.98 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 21.23 mil. · váha 75 %
Model z dat 8.96 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 755 Kč/m² → 21.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.96 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 14.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Na Liščině)
Nádraží
2556 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno