Prodej výrobní haly, prostoru 300 m²

Ostrava, Hrušov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Tato jedinečná nemovitost na prodej se nachází v prestižní lokalitě Kanczuckého v Ostravě. Skvěle situovaná budova nabízí neomezené možnosti pro přestavbu na luxusní bydlení nebo podnikání. Součástí nemovitosti jsou také prostorná parkovací místa, což je velkou výhodou v tomto oblasti. Díky své výhodné poloze a možnostem využití bude tato nemovitost skvělou investicí a dokonalým místem pro váš nový domov, sídlo firmy ,skladovací prostory se zázemím. Neotřelý design a jedinečná poloha dodají vašemu bydlení ten správný šmrnc. Buďte první, kdo si toto exkluzivní místo zarezervuje! Vrchní část prostor je rekonstruována, vinylové podlahy,4 místnosti jsou přizpůsobeny jako kanceláře. Jinak foto je vizuálně upraveno.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (18333 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1805 m MHD 288 m školka 104 m lékař 942 m pošta 959 m restaurace 785 m škola 930 m obchod 2165 m vlak 2858 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

18 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.12 mil. Kč

5.73 mil. – 15.77 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 12.07 mil. · váha 38 %

Model z dat 6.85 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 8.79 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 223 Kč/m² → 12.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 20:04

Jedná se o výrobní halu s možností přestavby na bydlení nebo komerční využití, přičemž vrchní část je již po rekonstrukci. Pozor na to, že fotografie jsou vizuálně upraveny a stav vyžaduje další investice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místa
nutne investice: přestavba

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Na Liščině)
Nádraží: 2556 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno