Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 149 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prodej kompletně vybavené zubní ordinace vč. laboratoře a dalších prostor, skvělá dostupnost v centru města Ostravy.<br /> Nemovitost zahrnuje 3 samostatné jednotky, podíl na pozemku, budově, společných částech i zahradě. <br /> <br /> Ve 3.NP se nachází 2 plně vybavené zubní ordinace, recepce s čekárnou WC pro pacienty + denní místnost se zázemím vč. sprch a toalety pro zaměstnance. <br /> <br /> Ve 4.NP se nachází schválená zubní laboratoř s rentgenem, koupelna, WC a sklad (přes 30 m² lze přebudovat na odpočívárnu)<br /> Ve stejném podlaží je pak i poslední jednotka - aktuálně samostatná ordinace chiropraktika (23,95 m²). <br /> <br /> Možno vybudovat další ordinace (rozvody připraveny, schváleno pro zdr. zařízení). <br /> <br /> Skvělá dostupnost + parkování možné mimo jiné v okolních parkovacích domech. Do domu je také zaveden plyn a internet.<br /> <br /> Ideální pro podnikatelé hledající možnost okamžitého převzetí již zavedeného s.r.o (100% podíl). <br /> Pro více informací kontaktujte makléřku! <br /> Doporučujeme!

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (70470 Kč/m²)
Užitná plocha
149 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 200 m školka 117 m lékař 33 m pošta 757 m restaurace 165 m škola 117 m obchod 522 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 9.98 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4.84 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 501 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Krajský úřad)
Nádraží
363 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno