Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 27 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí, Stará Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

nabízíme k prodeji zavedenou plně funkční obslužnou čerpací stanici LPG na strategickém místě a hlavním tahu u silnice R58 ve Staré Vsi nad Ondřejnicí. Táto čerpací stanice s vlastním sjezdem na pozemek je opatřená stojanem, dvěma plynovými zásobníky o celkovém objemu 2 x 4850m3. Součástí prodeje je pozemek o výměře 865 m2 jehož součástí je zděná stavba technického vybavení s čp., která je dispozičně situována hlavní místností, sociálním zázemím a kuchyňkou. Budova zároveň slouží jako zázemí pro obsluhu čerpací stanice, kde vytápění zajištuje tepelné čerpadlo (vzduch/vzduch), je rovněž napojená na elektřinu a vodu. Bonusem je i strategické umístění v bezprostřední vzdálenosti čerpací stanice ORLEN. Táto páteřní sít spojující Ostravu s Mošnovem ve směru Na Příbor vám zajistí každodenní klientelu. Pro bližší informace kontaktujte makléře Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (129259 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Pozemek
865 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
helix-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V plocha zahrady (m²): 865 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 27

Vzdálenosti

bankomat 3796 m MHD 41 m školka 683 m lékař 457 m pošta 617 m restaurace 62 m škola 683 m vlak 4009 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 2.55 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 800 280 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 399 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 800 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na drahách)
Nádraží
3691 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno