Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 440 m²

Ostrava, Radvanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční nemovitosti včetně benzínové čerpací stanice na frekventované ulici Těšínská v Ostravě. Část komerčních prostor byla restaurace a je možné je využít jako obchodní či skladovací prostory. Skládá se z velké místnosti cca 70 m2, kuchyně 23 m2, kanceláře 12 m2, sociální místnosti 5 m2 + chodba a menší šatna, technická místnost a chladící prostor 10 m2, dále je vedle kulturní sál cca 75 m2, 2 kanceláře + sociální místnost cca 65 m2. Nemovitost má další prostory s venkovním vstupem cca 40 m2 s vysokými garážovými vraty, které jsou v této chvíli využívány na přestavbu vozidel na LPG, technická místnost na nářadí 30 m2 a sklepní prostory cca 70 m2. Dále je součástí prodeje čerpací stanice - 2 stojany na benzín a naftu a stojan LPG. Objem nádoby je 2x 5000 l a u LPG 2 x 4500 l. Na pozemku je větrná elektrárna, která může zásobovat energiemi areál. Areál je kompletně oplocený. Financování na míru Vám vyřídíme. Budeme se těšit na prohlídku.

Parametry

Cena
20.40 mil. Kč (46361 Kč/m²)
Užitná plocha
440 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 807 m MHD 369 m školka 701 m lékař 276 m pošta 551 m restaurace 179 m škola 272 m obchod 1701 m vlak 3433 m

Odhad reálné ceny

12.72 mil. Kč
rozpětí 10.67 mil. – 17.29 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 12.80 mil. · váha 89 %
Model z dat 11.59 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 13.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 091 Kč/m² → 12.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.59 mil. Kč (rozpětí 6.66 mil. Kč – 18.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.40 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (U Káňů)
Nádraží
3412 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno