Prodej restaurace 500 m²

Komerční objekt s nájemcem a výrazným developerským potenciálem Nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt na strategickém místě v Ostravě–Výškovicích, na ulici Patrice Lumumby, v lokalitě s hustou bytovou zástavbou a výbornou občanskou vybaveností. Nemovitost představuje kombinaci stabilního výnosového objektu a zároveň velmi zajímavého developerského potenciálu do budoucna. Celková výměra pozemku činí 598 m² a je vedena jako zastavěná plocha a nádvoří. Objekt je aktuálně využíván jako zavedená restaurace / hospoda a je rozdělen na dvě samostatné části: Restaurační část o výměře cca 300 m² Druhá část o výměře cca 180 m²**, původně plánovaná jako diskotéka / klubové prostory, vzniklá přestavbou bývalého výměníku** Celková užitná plocha objektu činí přibližně 500 m². Druhá část disponuje elektroinstalační přípravou a sociálním zázemím, což nabízí možnost dokončení a okamžitého využití dle vlastního podnikatelského záměru. Nemovitost je v současné době pronajata a generuje výnos. DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Dle územního plánu je v lokalitě možná výstavba bytových domů o 3 a více nadzemních podlažích. V okolí se již nachází bytové domy až o 13 nadzemních podlažích, což potvrzuje vysoký rozvojový potenciál této lokality. Díky umístění objektu v rezidenční části Ostravy se nabízí ideální využití například pro: - bytový dům - obchodní prostory a služby v přízemí - gastro provoz - ordinace / kanceláře - showroom - investiční nájemní bydlení Lokalita Výškovic patří mezi největší rezidenční části Ostravy s vysokou koncentrací obyvatel a stabilní poptávkou po službách i bydlení. TECHNICKÉ INFORMACE Dle dostupné projektové dokumentace je objekt realizován převážně z nehořlavých stavebních materiálů zděné obvodové konstrukce železobetonové konstrukce napojení na inženýrské sítě ústřední dálkové vytápění možnost příjezdu po stávajících komunikacích a zpevněných plochách vybudované sociální zázemí elektro příprava v části objektu LOKALITA Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost: MHD v docházkové vzdálenosti školy a školky obchodní centra a služby sportoviště hustá okolní bytová zástavba rychlá dostupnost centra Ostravy Nemovitost představuje výjimečnou příležitost jak pro investory a developery, tak i pro provozovatele gastronomie či služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.