Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 138 m²

Ostrava, Pustkovec · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedený, moderní penzion, kde se můžete těšit na plně vybavené apartmány. Penzion se nachází v těsné blízkosti restaurací a supermarketů, které jsou vzdálené pouze 150 metrů. Každý apartmán má vlastní koupelnu s WC, fén, televizi a klimatizaci, která Vám zajistí příjemný pobyt i v horkých letních dnech. Vybavení apartmánů Nabízíme Vám celkem čtyři apartmány - dva v přízemí a dva v patře. Na každém patře se nachází plně vybavená kuchyňka s varnou deskou, lednicí, rychlovarnou konvicí, mikrovlnou troubou a kávovarem. Dva větší pokoje (26 m 2) jsou navíc vybaveny vířivou vanou. Dva menší pokoje (23 m 2 ) jsou vybaveny sprchovými kouty. V každém apartmánu se nachází pohodlná dvoulůžková postel. Pokoje jsou nekuřácké a jsou navrženy tak, aby Vám poskytly maximální pohodlí a soukromí. Ohřev TUV a topení - tepelné čerpadlo 12 kw, elektrokotel, solární panely na střeše penzionu. Penzion je napojen na veřejnou kanalizaci. Parkování je možné přímo před penzionem a v celém objektu je k dispozici WiFi připojení. Celý objekt je plně nekuřácký. Pro více informací nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
12.50 mil. Kč (90572 Kč/m²)
Užitná plocha
138 m²
Pozemek
89 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
special-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha zahrady (m²): 89 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 79

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 126 m školka 411 m lékař 242 m pošta 232 m restaurace 296 m škola 430 m obchod 590 m vlak 1916 m

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 11.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.93 mil. · váha 41 %
Model z dat 9.54 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 452 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.54 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 16.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Duha)
Nádraží
1919 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno