Prodej obchodního prostoru 350 m²

Hledáte investiční příležitost v historickém srdci Ostravy s maximální variabilitou budoucího prodeje či pronájmu? Nabízíme k prodeji část rohového domu Ostrava-Vítkovice. Tento samostatně stojící cihlový objekt na ulicích Jeremenkova a Prokopa Velikého představuje unikátní investiční celek s flexibilními možnostmi pořízení – nemovitost nabízíme k prodeji jako celek, ale je možné odkoupit i jednotlivé bytové a nebytové jednotky. Klíčové výhody a právní stav: Jednotky rozděleny: Nemovitost je již právně rozdělena prohlášením vlastníka. To umožňuje jak koupi celého objektu do jednoho portfolia, tak nákup konkrétního bytu či komerčního prostoru do osobního vlastnictví. Právní jistota: Po právní stránce je nemovitost zcela v pořádku, bez právních vad a připravena k okamžitému převodu. Vlastní parkování: Obrovský benefit v této lokalitě – k domu náleží prostorný vnitroblok na vlastním pozemku. Celková výměra parcely (zastavěná plocha a nádvoří) činí 986 m². K dispozici je také bezproblémové stání přímo před budovou. Energetická nezávislost: Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny. Náklady na energie jdou přímo za nájemci, což maximálně zjednodušuje správu. Dispozice objektu: 1. NP – Komerční prostory: Prostor 1 (87 m²): Pronajato stabilnímu nájemci (Optika) se smlouvou na dobu určitou. nájem - 17 066 ,-/měsíčně el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 333,-/měsíčně Prostor 2 (86 m²): Volná prodejna s přímým vstupem z ulice – ideální pro lékárnu, kancelář nebo showroom. nájem - 15 000,-/měsíčně el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Pro oba komerční objekty odvoz odpadu 3644,-/měsíčně 2. NP – Bytové jednotky: Byt 3+1 (96 m²): Volný byt určený k částečné rekonstrukci. Ideální příležitost pro modernizaci a nastavení tržního nájemného. nájem - 13 000,-/měsíčně el.společných prostor- 120,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 600,-/měsíčně Byt 2+1 (81 m²): V udržovaném stavu, aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem. nájem- 13 300,-/měsíčně el.společných prostor- 120,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Půdní prostor & Suterén: Půda: Budova disponuje velkorysým půdním prostorem v celém půdorysu budovy, který je připraven pro budoucí zhodnocení formou vestavby dalších jednotek. 1. PP: Objekt je celopodsklepený, což poskytuje rozsáhlé úložné prostory nebo technické zázemí. Technické informace: Plocha pozemku: 986 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Stav: Objekt je udržovaný v typickém vítkovickém stylu. Lokalita: Vyhledávaná část Vítkovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Díky možnosti koupě celého objektu nebo jeho jednotlivých částí se jedná o vysoce variabilní investici. Kombinace okamžitého výnosu a potenciálu pro budoucí půdní vestavbu zaručuje bezpečné zhodnocení kapitálu v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Ostravy.