Nemovitosti

Prodej kanceláře 1714 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme komerční areál s kancelářemi, obchodem a skladem v Moravské Ostravě. Jedná se o výnosovou nemovitost, 100% pronajatou platícími nájemníky. Oplocený areál se skládá ze dvou propojených tří patrových administrativních, zrekonstruovaných, zateplených budov. K jedné budově byla přistavena prodejna se skladem. Kapacita parkoviště uvnitř areálu je 19 stání, dalších 10 parkovacích míst se nachází před areálem na veřejném prostranství. Výborná dostupnost do centra města, tak na dálnici D1. K dispozici je kompletní technická dokumentace. Ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu.

Parametry

Cena
58.90 mil. Kč (34364 Kč/m²)
Užitná plocha
1714 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 771

Vzdálenosti

bankomat 678 m MHD 25 m školka 580 m lékař 241 m pošta 989 m restaurace 598 m škola 535 m obchod 1144 m vlak 1300 m

Odhad reálné ceny

59.02 mil. Kč
rozpětí 40.57 mil. – 85.53 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 58.90 mil. · váha 74 %
Model z dat 62.90 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 52.33 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 364 Kč/m² → 58.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62.90 mil. Kč (rozpětí 36.15 mil. Kč – 99.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 52.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 58.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Hlubinská)
Nádraží
1076 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno