Nemovitosti

Prodej restaurace 371 m²

Ostrava, Hošťálkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji se slevou komerční objekt - v KN jako objekt občanské vybavenosti v Ostravě, městské části Hošťálkovice na ulici Aleje. Nemovitost je skelet s vyzdívkou a po rekonstrukci. Zastavěná plocha činí celkem 276 m2 . Nemovitosti se nacházejí na rovinatém, částečně oploceném pozemku o rozloze 1.078 m2. Budova je přízemní, částečně podsklepená, s navazující velkou pergolou v uličním traktu. V I. NP se nachází gastroprovoz v dlouhodobém nájmu s platícím nájemníkem. Ve dvorní části je venkovní posezení. K nemovitosti náleží parkovací plocha na vlastním pozemku pro 10 vozidel. Nemovitost je vhodná ke komerčnímu využití jako restaurace, případně k jinému komerčnímu využití. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi této nemovitosti. Výborná investiční příležitost. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 139053

Parametry

Cena
11.30 mil. Kč (30458 Kč/m²)
Užitná plocha
371 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 276

Vzdálenosti

bankomat 2982 m MHD 104 m školka 836 m lékař 457 m pošta 730 m škola 786 m obchod 3054 m vlak 1910 m

Odhad reálné ceny

13.36 mil. Kč
rozpětí 10.51 mil. – 18.63 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 13.89 mil. · váha 86 %
Model z dat 9.61 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 10.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 442 Kč/m² → 13.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.61 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 15.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Hošťálkovice,vysílač)
Nádraží
2272 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno