Prodej komerční nemovitosti 121 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi obchodní a administrativní prostory situované nedaleko centra Ostravy. 

Koupě těchto prostor představuje výbornou investiční příležitost, jsou vhodné pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, showroom či obchodní provoz.

Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo v areálu - k této jednotce je vyhrazeno 1 parkovací stání + lze parkovat také přímo před jednotlivými obchodními jednotkami. 

Zde se jedná o prostor pod písmenem E - 121m2.

Dispozice a výměry jednotlivých jednotek, které je možno koupit: 

     1. nadzemní podlaží (1. NP):  
          - jednotka A  57 m2 - prodáno
          - jednotka B  63 m2 - prodáno
          - jednotka C  108 m2
          - jednotka D  61 m2
          - jednotka E  121 m2

      2. nadzemní podlaží (2.NP)
          - jednotka F 139 m2 - prodáno

Technický stav a vybavení:
     - v celém objektu jsou hliníková okna a dveře
     - podlahové krytiny (dlažba, PVC)
     - objekt je udržovaný s možností okamžitého využití
     - vytápění pomocí elektrických přímotopů

Další výhody:
     - výborná dostupnost do centra Ostravy
     - možnost rozdělení prostor pro více nájemců
     - vhodné pro kombinaci podnikání a bydlení

Cena a prohlídky:
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky kontaktujte naši realitní makléřku, která Vám ráda poskytne veškeré podrobnosti.

Rádi Vám pomůžeme také s financováním této nemovitosti  zajistíme pro Vás výhodné hypoteční nebo úvěrové podmínky a kompletní servis.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (36355 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: special-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 95 m školka 213 m lékař 276 m pošta 636 m restaurace 234 m škola 95 m obchod 420 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.24 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 738 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Nám. J. Gagarina)
Nádraží: 1313 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno