Nemovitosti

Prodej činžovního domu 447 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytový dům se 6 byty a 3 garážemi – Ostrava, ul. Závodní (u Rudné)<br /> Nabízíme k prodeji třípodlažní, celo podsklepený bytový dům po revitalizaci v žádané lokalitě Ostravy, v blízkosti ul. Rudná.<br /> Dům má 6 bytových jednotek (2+kk, 3+kk, podkrovní byty 42–65 m²) a 3 garáže, z toho jedna s vlastním zázemím (35 m², příprava na WC).<br /> Zastavěná plocha činí 218 m², pozemek má 831 m², zahrada je oplocená se dvěma vjezdy.<br /> Rekonstrukce:<br /> nová střecha SATJAM Rapid<br /> plastová okna se sníženou hlučností<br /> nové rozvody elektřiny, podlahové topení, sádrové omítky<br /> příprava pro alarm, kouřová čidla a venkovní žaluzie<br /> koupelny k dokončení dle vlastních představ<br /> Na domě i plotě jsou reklamní plochy s pravidelným výnosem.<br /> Veškerá občanská vybavenost i sportoviště (stadion Vítkovice, ČEZ Aréna) v blízkosti.<br /> Ideální investiční příležitost – vhodné pro bydlení i komerční využití. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Financování ráda vyřídím.

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (31096 Kč/m²)
Užitná plocha
447 m²
Pozemek
831 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 831 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 972 m MHD 114 m školka 398 m lékař 241 m pošta 1477 m restaurace 344 m škola 656 m obchod 1876 m vlak 388 m

Odhad reálné ceny

14.78 mil. Kč
rozpětí 9.72 mil. – 21.26 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 13.88 mil. · váha 81 %
Model z dat 21.24 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 13.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 060 Kč/m² → 13.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.24 mil. Kč (rozpětí 12.21 mil. Kč – 33.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Městský stadion)
Nádraží
388 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno