Nemovitosti

Prodej restaurace 320 m²

Ostrava, Bělský Les · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme přenechání zavedené restaurace - pizzerii v Ostravě - Bělském Lese na ulici Ladislava Hosáka a to o rozloze 270 m2. Předmětem prodeje je odstupné a veškeré vybavení, které se v provozovně nachází + převod k dlouhodobému užívání jako pohostinství. Restaurace má dva vchody. Jeden z jedné strany a druhý po schodech z druhé strany objektu ze vstupem přímo na terasu o rozloze 76 m2. Terasa je tak též předmětem prodeje. Kapacita terasy je 40 míst. Restaurace má jednu velkou místnost s barem umístěným uprostřed, jeden oddělený salónek pro soukromé akce, vybavenou kuchyni, zastřešenou prostornou terasu, sociální zařízení a sklady jak nahoře, tak i ve spodní části objektu. Kapacita restaurace je 100 míst, stylové vybavení je nadčasové a celá restaurace působí útulně. Terasa má nové zastřešení a je postavena na pozemku od města s nájemní smlouvou na dobu neurčito. Celý objekt je střežen kamerovým systémem. Parkování je přímo před restaurací, v okolí zdravotní středisko, dětské hřiště, nákupní centrum, MHD, bytové domy a kousek cesta - hlavní tah směr Letiště. Velice dobrá a strategická lokalita pro umístění restaurace. Doporučujeme prohlídku s makléřem. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (4656 Kč/m²)
Užitná plocha
320 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 488 m školka 314 m lékař 156 m pošta 282 m restaurace 97 m škola 240 m obchod 938 m vlak 2738 m

Odhad reálné ceny

10.73 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 13.51 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 86 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 10.68 mil. · váha 88 %
Model z dat 11.78 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 375 Kč/m² → 10.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.78 mil. Kč (rozpětí 5.40–17.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 9.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Antonína Poledníka)
Nádraží
2033 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno