Prodej kanceláře 63 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezidence Karolinská – Prémiové kancelářské prostory v centru Ostravy
K BYTU NYNÍ KUCHYŇSKÁ LINKA V HODNOTĚ 150 000 KČ V CENĚ
Hledáte reprezentativní kancelář v srdci Ostravy? Rezidence Karolinská, oceněná jako developerský projekt roku Moravskoslezského kraje, nabízí exkluzivní kancelářské prostory s historickým kouzlem a moderními prvky.
Atraktivní kancelář v jedinečném prostředí
Tento světlý a prostorný kancelářský prostor o velikosti 2+kk se nachází v 6. nadzemním podlaží s výškou stropů až 3 m a odhalenými trámy podkroví. Díky oknům orientovaným na všechny světové strany nabízí kancelář inspirativní a produktivní pracovní prostředí.
Vysoký standard provedení zahrnuje:
✅ Bezpečnostní kazetové vstupní dveře v elegantním prvorepublikovém designu
✅ Repliky původních špaletových oken se štěrbinovým větráním – dostatek denního světla a čerstvého vzduchu
✅ Luxusní koupelnové provedení s velkoformátovými obklady, sanitou LAUFEN Pro a bateriemi Grohe
✅ Lakované bezfalcové interiérové dveře – moderní design a tiché zavírání
Rezidence Karolinská – místo pro váš byznys
Za tímto prestižním projektem stojí Silverline Real Estate. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, při níž byl zachován pouze historický plášť, a díky tomu nabízí nadčasové a vysoce funkční kancelářské prostory v centru města. Projekt spojuje moderní technologie, kvalitní materiály a původní architektonické prvky pro maximální komfort a reprezentativní atmosféru.
Perfektní poloha a dostupnost
Centrum Ostravy – okraj Nové Karoliny
Výborná dostupnost MHD a vlakového nádraží
Možnost pronájmu parkovacího stání přímo u budovy
☕ Občanská vybavenost – restaurace, kavárny, banky a obchody v bezprostředním okolí
Flexibilní možnosti pro vaše podnikání
V nabídce jsou kanceláře různých velikostí (od 1+kk po 3+kk), které lze přizpůsobit vašim potřebám. Ke kancelářím je možné přikoupit skladovací prostory nebo garáž, případně dlouhodobě pronajmout parkovací stání.
Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku! Celou nabídku naleznete na webu Rezidence Karolinská.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (82524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- silverline-real-estate
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
77 m
školka
174 m
lékař
339 m
pošta
268 m
restaurace
91 m
škola
372 m
obchod
205 m
vlak
293 m
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 4.39 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.87 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 501 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Karolina)
- Nádraží
- 331 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |